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地下室結(jié)露問題

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地下室結(jié)露問題


發(fā)布者:法維萊人工環(huán)境科技(南京)有限公司 發(fā)布時(shí)間:2020-07-18 14:54:06 瀏覽量:

隨著地產(chǎn)開發(fā)的住宅、別墅和洋房項(xiàng)目逐漸增多,很多小區(qū)都有地下室或半地下室,而地下室或半地下室在每年的5月-9月會(huì)有

不同程度的結(jié)露現(xiàn)象,引起墻體受潮、墻體發(fā)霉等問題,很多業(yè)主都會(huì)像物業(yè)反映這類事情。

結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生的原因
結(jié)露就是指物體表面溫度低于附近空氣露點(diǎn)溫度時(shí)表面出現(xiàn)冷凝水的現(xiàn)象。

結(jié)露的必備條件:溫度+溫差

地下室結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

1、地下室墻面和地面因與回填土接觸,墻面和地面溫度相對(duì)偏低一般為18℃;
2、室內(nèi)空氣溫度受環(huán)境影響大,在5-9月梅雨季溫度達(dá)到35℃,濕度達(dá)到90%左右;
3、溫差+濕度產(chǎn)生地下室結(jié)露現(xiàn)象

地下室結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生的影響

1、結(jié)露導(dǎo)致墻面地面地磚出現(xiàn)水滴,產(chǎn)生水滴后地面濕滑;
2、結(jié)露導(dǎo)致墻面、吊頂受潮后發(fā)霉;
3、結(jié)露導(dǎo)致墻紙發(fā)霉、家具受潮變形。

緩解措施

地下室出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象后對(duì)后期物業(yè)管理、業(yè)主生活影響較大,交付后容易引起業(yè)主投訴,增加矛盾和糾紛,法維來建議使用地下

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